Caractéristiques générales

• - Version multi-propriétaire
• -Envoi par e-mail des documents (appels de loyers, quittances, etc.)

Rapports locatifs

• - Baux d’habitation meublés et non meublés, bail commercial, bail professionnel, location de parking/box, conformes à la loi ALUR, Macron(1) et ELAN(2)
• - Appels de loyer, avis d’échéance, factures, relances, quittances
• - Alertes
• - Révision des loyers en fonction des différents indices réglementaires publiés par l’INSEE : IRL (Indice de Référence des Loyers), ICC (Indice du Coût de la Construction), ILC (Indice des Loyers Commerciaux) et ILAT (Indice des Loyers des Activités Tertiaires)
• - Répartition des charges au nombre de lots par immeuble ou au tantième
• - Gestion des charges pour « travaux d’urgence »
• - GGestion des DPE (Diagnostic de Performance Energétique) sur les lots

Courriers et baux

• - Modèles prêts à l’emploi : courriers, baux, cautions, notices d’information, états des lieux, notices de charges, notices de réparations, etc.
• - Personnalisation des modèles dans Microsoft® Word et LibreOffice « Writer »
• - Révision des loyers

Saisie des données

• - Saisie des factures de charges avec ventilation par propriétaire, immeuble, lot, locataire, fournisseur
• - Calculs automatiques des appels et révisions de loyers
• - Encaissements simplifiés des APL
• - Réaffectation des charges locatives récupérables en cas de logement vacant
• - Tenue des comptes
• - Plan comptable, Journaux, Grand Livre, Balance et détail d’une écriture

Fiscalité

• - Déclarations fiscales 2044 et 2072S au modèle Cerfa, agréées par la DGFiP

Export

• - Export de toutes les données des tables (loyers, charges, trésorerie, comptabilité, fiscalité) au format Excel® ou LibreOffice “Calc”
• - Export des données de base (article L215-3)
• - Génération des données comptables au format du logiciel du cabinet comptable(3)

Liste des fonctions non exhaustive :

(1) Baux d’habitation (meublés et non meublés) en conformité à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 notamment modifiée par la loi Alur n°2014-366 du 24 mars 2014 et ses décrets d’application en vigueur à ce jour (2020). La loi Macron n°2015-990 du 6 août 2015 pour la croissance, l’activité et l’égalité des chances économiques.

(2) Hors dématérialisation des baux d’habilitation, en attente de la publication officielle des ordonnances complémentaires. Loi ELAN n° 2018-1021 du 23 novembre 2018 portant sur l’évolution du logement, de l’aménagement et du numérique.

(3) EBP, ITOOL, CEGID (Sisco et PGI), SAGE LIGNE 100, COALA, CCMX (Winner et AS400), CIEL, QUADRATUS, ISAGRI, AZUR, CADORDORAC,APISOFT, COTE OUEST, FIDUCIAL, GESTIMUM, INFORCE.